Vous êtes ici : Credit Webisy > Lexique credit > LETTRE C - Page 17

Simulation credit - Lexique des mots du credit

CREDIT IMMOBILIER

Le credit immobilier est un prêt d’argent consenti à des personnes physiques pour le financement d’un bien immobilier destiné à la résidence principale, secondaire, locative ou mixte. Le credit immobilier est destiné à l’achat d’un terrain destiné à la construction. Le credit immobilier est utilisé pour l’achat de titres de société immobilière (SCI ou SCPI). Le credit immobilier peut être consacré à la réalisation de travaux de construction, rénovation, amélioration, extension ou réparation.
Le credit immobilier peut servir pour l’achat d’immeubles à usage d’habitation.

CREDIT IN FINE- PRET IN FINE

Le credit in fine, prêt in fine est un credit immobilier à taux fixe, non amortissable. Avec un credit in fine, prêt in fine l’emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant la durée du credit. Avec un credit in fine, prêt in fine le capital emprunté reste intact jusqu‘au terme du credit. A l‘échéance du credit in fine, prêt in fine, l’emprunteur rembourse en une seule fois le capital. L’emprunteur doit placer une somme d’argent sur une épargne de capitalisation qui rapporte des intérêts à l’emprunteur. Ainsi, l’épargne constituée servira au remboursement du capital emprunté. Sur un credit immobilier in fine d’une durée de 15 ans, les banques demandent généralement un minimum de 30 % du capital pour reconstituer à terme le capital emprunté. Le credit in fine, prêt in fine a un avantage d‘ordre fiscal. Le credit in fine, prêt in fine s‘adresse aux personnes fortement imposées (en général taux marginal d‘imposition supérieur à 45%). Le credit in fine, prêt in fine est destiné à financer un bien à usage locatif direct ou indirect (SCPI).

CREDIT LISSE - CREDIT A PALIERS

Un credit lissé ou un credit à paliers permet d’obtenir une somme globale et constante, pendante toute la durée du credit. Un credit lissé ou un credit à paliers s’adapte aux autres credits. Un credit lissé ou un credit à paliers génère des paliers qui permettent de conserver la même mensualité pendant toute la durée du credit. Dans un plan de financement composé de différents credits (credit à 0%, credit 1% patronal, credit habitat), le lissage du credit permet d’obtenir une mensualité. Un credit lissé ou un credit à paliers évite de fortes fluctuations au niveau des mensualités.

CREDIT LOGEMENT

Le credit logement est un organisme de cautionnement. Le credit logement a pour mission de mutualiser les risques. Le credit logement se distingue des autres sociétés de caution en permettant le remboursement des frais en fin de credit. Dans un credit logement, le coût de la caution est calculé en fonction du capital emprunté. Le coût est d’environ 1,5% du capital emprunté. Le credit logement garantit, le credit logement ne distribue pas de credit immobilier. Son intervention existe si un organisme de credit ou une banque y fait appel. Le credit logement est un organisme commun entre toutes les grandes banques. Les banques participent à son capital. Ses principaux actionnaires sont le Credit Lyonnais (16,5 %), BNP Paribas (16,5 %), le Credit agricole (16,5 %), la Société générale et credit du Nord (13,5%), le Credit mutuel (5 %), le Credit foncier (6,99 %), le CIC (4.5%), et d’autres partenaires (rapport annuel 2005).

CREDIT MODULABLE

Le credit modulable est un credit immobilier ou un prêt immobilier à taux fixe. Avec le credit modulable, l’emprunteur peut modifier les mensualités en fonction de l’évolution de ses rentrées d’argent et de ses revenus. Dans un credit modulable, le changement des mensualités augmente ou diminue la durée du credit ou du prêt. Le credit immobilier ou le prêt immobilier ne dépasse pas 5 ans de plus que la durée initiale du prêt ou du credit en cas de modulation à la hausse.