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Lexique credit > LETTRE C - Page 2
CAPITAL
Le capital est le montant du prêt ou le montant du credit qui est consenti à un emprunteur. Le capital peut être versé en une fois ou le capital peut être versé en plusieurs fois. Le capital est versé directement à l'emprunteur. Le capitalpeut être versé au notaire chargé de rédiger l'acte authentique pour le credit immobilier ou le prêt immobilier.
CAPITAL ATTRIBUE
Le capital attribué est le montant du prêt ou du credit accordé pour un credit amortissable ou un prêt amortissable.
Le capital attribué est le montant du prêt ou du credit accordé par la banque.
Le capital attribué peut aussi etre accordé par l’organisme de credits.
Le capital attribué peut aussi etre accordé par l’organisme de prêts.
CAPITAL DISPONIBLE
Le capital disponible est le montant disponible de la réserve de credit. Le capital disponible est égal à la différence entre le découvert autorisé et le montant de la réserve de credit déjà utilisé.
CAPITAL RESTANT DU
Le capital restant dû est le capital non remboursé à une date. Le capital restant dû est le capital restant qui sert de base au calcul des intérêts du credit ou du prêt.
CARNET D’ENTRETIEN D’UN IMMEUBLE
Le carnet d‘entretien d‘un immeuble retrace l‘historique des travaux importants réalisés. Le carnet d’entretien d’un immeuble indique les références des contrats d‘entretien et d‘assurances de la copropriété. Tout copropriétaire peut en obtenir une copie à ses frais. Le décret n° 2001-477 du 30 mai 2001 fixe le contenu du carnet d‘entretien d’un immeuble.
CAPACITE D’ENDETTEMENT
L’endettement ne doit pas excéder 33 % du revenu global du foyer. La capacité d’endettement indique la totalité des mensualités de credit ou de prêt ne doivent pas représenter plus d’1/3 du revenu mensuel net du foyer. Plus la capacité d’endettement est élevée, plus le taux du prêt immobilier ou du credit immobilier est bas. Plus l’endettement est faible, plus il est possible de négocier un bon taux. La capacité d’endettement est évaluée avec les revenus mensuels du foyer, la capacité d’endettement est évaluée avec les charges de credits mensuelles du foyer, la capacité d’endettement est évaluée avec le taux et la période d’emprunt. La capacité d’endettement ou le taux d’endettement est un coefficient qui permet donc de calculer la mensualité que pourra rembourser l’emprunteur. La capacité d’endettement comptabilise les prêts et credits déjà en cours.
