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Lexique credit > LETTRE D - Page 6
DETTES
Les dettes sont des obligations de remboursement de sommes empruntées, des charges engagées telles que les loyers, les abonnements ou les primes d'assurance et les charges telles que les impôts.
DIFFERE D’AMORTISSEMENT
Le remboursement mois par mois du capital emprunté constitue l'amortissement d'un credit.
La mensualité d’un credit ou d’un prêt se décompose entre l’amortissement du capital et le paiement des intérêts d’emprunt. Certains credits ou prêts permettent pendant les deux premières années du prêt ou du credit de ne payer que des intérêts sur le capital emprunté. Cette période est appelée "différé d'amortissement".
Dans le cadre de l'achat d'un logement neuf, un credit ou un prêt immobilier peut être assorti d'un différé d'amortissement. Le différé d'amortissement peut être partiel et correspond en principe à la durée du chantier. Pendant cette période, l'emprunteur ne paye que les intérêts d’emprunt, sans rembourser le capital emprunté. Le différé d'amortissement peut être total. A l'issue de la période de différé d’amortissement, le remboursement du capital et des intérêts commence. Le différé d’amortissement retarde le remboursement du capital. Le différé d’amortissement accroît donc la charge totale des intérêts sur la durée de l'emprunt.
DIFFERENTIEL DE CHARGE POUR UN EMPRUNTEUR
Le différentiel de charge pour un emprunteur correspond à la différence entre les charges actuelles de l'emprunteur et ses charges futures une fois qu'il commencera à rembourser son credit ou son prêt. Un différentiel de charge pour un emprunteur trop important peut occasionner un refus de credit immobilier, même si l'endettement est inférieur aux critères de l'organisme préteur.
DISPONIBILITES
Les disponibilités sont les titres de placement à court terme et les avoirs en banque et en caisse. Les disponibilités sont inscrites à l’actif du bilan
DIVIDENDE
Le dividende désigne la somme qui est perçue par un actionnaire. Le dividende correspond à la part du bénéfice de l’entreprise qui lui est due. Au sens strict, le dividende est le revenu d’une action représentant la part des bénéfices distribués à ses actionnaires par une société.
DOCUMENTS CONTRACTUELS DE PRET OU DE CREDIT
Les documents contractuels de prêt ou de credit sont les documents constitués par le contrat de credit ou de prêt. Les documents contractuels de prêt ou de credit sont rédigés à l'ouverture du credit ou du prêt.
DOMICILE FISCAL
Le domicile fiscal est le lieu de résidence du contribuable qui va déterminer l’assujettissement de celui-ci aux règles fiscales de l’impôt.D'ou le nom de domicile fiscal.
DOMICILIATION DES REVENUS
La domiciliation des revenus désigne le compte bancaire choisi par une personne et sur lequel seront portés les salaires, revenus ou honoraires de cette dernière. D'ou le terme domiciliation des revenus.
DONATION AU DERNIER VIVANT
La donation au dernier vivant permet de protéger, en cas de décès, le conjoint survivant en lui permettant notamment de rester dans le logement familial. Avant le décès d'un des deux co-propriétaires du bien immobilier, l'un des deux donne à l'autre sa partie du logement afin de le conserver.
DONATION IRREVOCABLE
La donation irrévocable permet de transmettre des biens immobiliers. La donation irrévocable est le moyen de transmettre des biens immobiliers, en cas de décès, en respectant la réserve accordée par la Loi aux héritiers, et au conjoint survivant, qu’il soit signataire ou non d’un PACS.
DONATION PARTAGE
La donation partage permet de transmettre des biens, avec éventuellement une réserve d’usufruit, et ce en réduisant les droits de succession. La donation partage est un contrat par lequel le donateur distribue équitablement, de son vivant, tout ou partie de son patrimoine.
DOW JONES STOXX 50
Le Dow Jones stoxx 50 est un indice boursier lancé en février 1998 couvrant l’Europe entière. Le Dow Jones stoxx 50 est constitué d’un échantillon de 50 des plus grandes valeurs européennes.
