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Lexique credit > LETTRE I - Page 4
INTERMEDIAIRE EN OPERATIONS BANCAIRES
L’intermédiaire en opérations bancaires est appelé également IOB (I.O.B.). L’intermédiaire en opérations bancaires, (IOB) est une personne qui a reçu un mandat d’un emprunteur qui recherche l’offre de credit ou de prêt la plus adaptée à son besoin : rachat de credits, prêt travaux, credit immobilier… Dans cette définition de l’intermédiaire en opérations bancaires (IOB), étudions l’exemple d’un cas de rachat de credits. L’intermédiaire en opérations bancaires,(IOB) pour effectuer le rachat de credits de l’emprunteur, afin de diminuer les mensualités de credit ou de prêt, analyse le dossier, afin de trouver la meilleure solution en matière de regroupement de credits correspondant au profil de son client. L’intermédiaire en opérations bancaires (IOB) va proposer à l’emprunteur de regrouper ses mensualités de credit et de prêt en une seule mensualité moins importante, qui lui permettra de retrouver un budget plus équilibré. L’IOB, intermédiaire en opérations bancaires ne perçoit aucune rémunération avant le versement effectif des fonds prêtés dans le cadre du rachat de credits.
INVALIDITE PERMANENTE ET ABSOLUE (ou totale et définitive)
L’invalidité permanente et absolue (ou invalidité totale et définitive) est la diminution du potentiel physique ou psychique d‘une personne dont l‘état est stabilisé : perte d‘un doigt, de la vue… L’invalidité permanente et absolue (ou invalidité totale et définitive) ne permet pas d‘effectuer le moindre travail dans quelle que soit la profession, à la suite d‘une maladie ou d‘un accident. Dans le cas d’invalidité permanente et absolue (ou invalidité totale et définitive), le credit immobilier ou le prêt immobilier contracté est suspendu et pris en charge par la compagnie d’assurance si le contrat de credit immobilier ou le contrat de prêt immobilier couvre cette clause.
INVALIDITE PERMANENTE ET TOTALE (I.P.T.)
L‘invalidité permanente totale est appelée IPT (I.P.T.). L‘invalidité permanente totale (IPT) est une invalidité physique ou mentale constatée avant l‘âge de 65 ans. L‘invalidité permanente totale (IPT) met l‘assuré dans l‘incapacité d‘exercer toute occupation lui rapportant gain ou profit (assimilable à la 2ème catégorie de la Sécurité Sociale).
INVALIDITE PERMANENTE PARTIELLE (I.P.P.)
L’invalidité permanente partielle est appelée IPP (I.P.P.). Le taux d'invalidité permanente partielle (IPP) peut etre évalué par accord entre le médecin de la société d‘assurances et le blessé, mais le taux d'invalidité permanente partielle (IPP) peut aussi etre évalué par un expert nommé par le tribunal. L’invalidité permanente partielle (IPP) concerne une invalidité physique ou mentale.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Un investissement locatif est l’acquisition d’un bien immobilier. L’investissement locatif destine le bien immobilier acquis à la mise en location, et non en lieu d’habitation par le propriétaire. L’investissement locatif peut être réalisé dans un cadre patrimonial et / ou défiscalisant. Pour un investissement locatif défiscalisant, il peut s’agir d’investissement dans le cadre de la loi de Robien-Borloo, loi Malraux ou loi Girardin. Pour un investissement locatif, les banques prennent rarement en compte, dans la mesure du risque client, le calcul selon lequel la mensualité du prêt immobilier ou du credit immobilier est annulée par les loyers à venir, sauf si les loyers sont garantis par une assurance de carence locative. L’investissement locatif est donc un investissement réalisé par un particulier ou par une société civile, qui acquiert en vue de la location, un bien immobilier neuf ou ancien, et notamment en considération d’avantages fiscaux.
