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Simulation credit - Lexique des mots du credit

LIVRAISON

La livraison est la mise à disposition matérielle d’une construction à son destinataire. La livraison d’un bien immobilier (maison ou appartement) est le fait de le mettre à disposition de l’acheteur. La livraison est la remise du bien immobilier (maison ou appartement) à l’acquéreur par le promoteur, après achèvement de la construction. Si l’acquéreur constate des défauts, il inscrit des réserves sur la livraison dans le procès verbal de réception. Après la livraison, l’acquéreur peut également envoyer ses réserves dans une lettre recommandée dans le mois qui suit la livraison des travaux. La livraison correspond à la prise de possession de la maison par l’acquéreur, matérialisée en général par la remise des clefs. L’acquéreur doit absolument connaître la date de livraison exacte de la maison, car la garantie décennale démarre à la date de livraison. La livraison décharge le vendeur de son obligation de délivrance. La livraison constitue le point de départ de la garantie des vices de construction apparents.

LOCATION

Une location est la mise à la disposition d’un bien à une personne contre le paiement d un loyer.

Une location peut concerner un bien immobilier. Une location peut concerner un terrain. Une location peut concerner une voiture. Une location peut concerner une maison. Une location peut concerner un appartement. Une location peut concerner du matériel de ski ou du matériel utilisé pour un besoin ponctuel (bricolage…). Le propriétaire bu bien immobilier ou du matériel ou de la voiture qui effectue la location est appelé un bailleur. La personne qui effectue la location (et, donc, qui loue le bien) est appelée le locataire du bien. Le bailleur et le locataire sont liés par un bail, également appelé contrat de location. Le contrat de location, ou bail, n’est pas forcément établi par écrit. Cependant, pour louer un appartement, louer une maison ou louer du matériel, ou effectuer une location, il est conseillé d’établir un contrat de location ou un bail par écrit. En France, le type de location pour l'habitation la plus courante est la location nue, c'est à dire la location sans fourniture de meubles.

LOCATION AVEC OPTION D’ACHAT (LOA)

Une location avec option d’achat (ou LOA ou L.O.A.) permet à une personne d’utiliser un bien de consommation en tant que locataire. Une location avec option d’achat (ou LOA ou L.O.A.) permet à ce locataire de décider de devenir propriétaire ou non du bien loué à la fin de la période de location. Une location avec option d’achat (ou LOA ou L.O.A.) est possible si le locataire respecte les règles de ce type de location. A savoir, pour devenir propriétaire à la suite d’une location avec option d’achat (ou LOA ou L.O.A.), les loyers doivent avoir été payés. De même, le locataire doit verser le montant correspondant à l’option d’achat spécifié dans le contrat d’une location avec option d’achat (ou LOA ou L.O.A.) afin de devenir propriétaire.