Simulation credit - Lexique des mots du credit

PRET BONIFIE

Un prêt bonifié est un prêt dont le taux est inférieur à ceux pratiqués sur le marché. Un prêt bonifié est permis grâce à l'allègement de charges financières par l'État dans les secteurs stratégiques qu'il veut privilégier.
Il existe différents types de prêt bonifié.
Chaque prêt bonifié est soumi à certaines conditions, si vous voulez béneficier d' un prêt bonifié il faut retirer un dossier de prêt bonifié .

PRET CAPE

Un prêt capé est un prêt dont le taux est révisable mais la hausse du prêt capé et parfois la baisse du prêt capé sont limitées.
La limite du taux d'un prêt capé correspond à un cap de plus ou moins 1,2 ou 3 points par rapport au taux de départ. Le cap d'un prêt capé varie en fonction de l'organisme prêteur.

PRET CONVENTIONNE

Le prêt conventionné est un prêt immobilier destiné à financer la résidence principale, accessible à tous les ménages, le prêt conventionné est sans plafond de ressources. Le prêt conventionné peut être accompagné d’une Aide Personnalisée au Logement (APL), en fonction des ressources des emprunteurs. Le prêt conventionné a été créé en 1978. Le prêt conventionné possède un taux privilégié. Le prêt conventionné permet à tous les établissements financiers ayant passé une convention avec l'État de financer la construction ou l'achat de la résidence principale par tous les ménages.
Pour pouvoir bénéficier d'un prêt conventionné, le prix de vente au mètre carré du logement ne doit pas dépasser un plafond fixé par zone géographique. Dans le calcul de la surface habitable, est incluse, outre la surface du logement, la moitié des surfaces annexes (parking, terrasses, balcons, etc.). La quotité du prêt conventionné peut représenter jusqu'à 90% du prix à financer, l'apport personnel devant être au minimum de 10 %. Cet apport personnel peut être constitué par des fonds propres de l'emprunteur mais aussi provenir différents prêts tels que prêt à taux zéro, prêt épargne logement, prêt relais... La somme du prêt conventionné et des prêts à caractère social ne peut toutefois pas dépasser 95 % du coût de l'opération.