Vous êtes ici : Credit Webisy > Lexique credit > LETTRE P - Page 15

Simulation credit - Lexique des mots du credit

PRET FONCTIONNAIRE

Le prêt fonctionnaire est un prêt attribué sans condition de ressources aux fonctionnaires, aux agents de l'État et des collectivités territoriales, aux militaires et aux salariés des grandes entreprises publiques ou assimilés. Le prêt fonctionnaire est accordé pour l‘acquisition d‘une résidence principale, dans le neuf ou dans l‘ancien, avec ou sans travaux. Le prêt fonctionnaire peut aussi servir à financer un investissement locatif ou des travaux ou transformation d‘un local en habitation. Le montant du prêt fonctionnaire que l'emprunteur peut obtenir dépend à la fois du nombre de pièces et de la localisation. Le montant maximal d'un prêt fonctionnaire est de 3811,23€.
Le prêt fonctionnaire est distribué par le Crédit Foncier de France. Le prêt fonctionnaire est accordé uniquement en complément d'un Prêt Conventionné (PC) ou d'un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Avec un prêt fonctionnaire, l'emprunteur peut bénéficier de l'Aide Personnalisée au Logement (APL). La durée de remboursement d'un prêt fonctionnaire est de 10 à 15 ans au choix de l'emprunteur. Il n'est pas demandé de frais de dossier ni de garantie hypothécaire pour un prêt fonctionnaire.

PRET HYPOTHECAIRE INVERSE

Un prêt hypothécaire inversé est un prêt destiné aux propriétaires fonciers âgés de 60 ans et plus . Un prêt hypothécaire inversé permet aux propriétaires fonciers de convertir en liquidités la fraction de leur bien immobilier non grevé par une dette sans pour autant devoir le vendre. Les propriétaires sont libres d'utiliser le capital obtenu grâce au prêt hypothécaire inversé à leur gré : pour effectuer des réparations, pour couvrir les frais d'entretien, pour faire face aux situations d'urgence ou tout simplement pour assumer leurs dépenses quotidiennes. Selon les programmes, les fonds obtenus avec le prêt hypothécaire inversé sont versés sous la forme d'un paiement forfaitaire, d'une rente mensuelle ou d'une ligne de crédit.
La banque récupère le capital du prêt hypothécaire inversé lors de la vente du logement, à l'occasion du décès du propriétaire ou lorsqu'il vend son habitation et déménage. Le montant du prêt hypothécaire inversé représente généralement de 25 % à 30 % de la valeur du logement. Le montant du prêt hypothécaire inversé est établi en fonction de l'âge de l'emprunteur, des taux d'intérêt courants, de la valeur du logement et du taux d'accroissement prévu de cette valeur.
Le montant du prêt hypothécaire inversé est limité à la valeur de revente du bien, estimée au jour du décès. Si le bien vaut plus que la dette, le différentiel revient aux héritiers. Dans le cas inverse, la dette sera ramenée à la valeur du bien et la Banque assumera sa perte. Les héritiers peuvent également choisir de conserver le bien. Dans ce cas, c'est à eux qu'il revient de rembourser le prêt hypothécaire inversé à la banque. Dans tous les types de prêts hypothécaires inversés, l'emprunteur conserve son droit de propriété et continue à prendre en charge les dépenses liées à son logement, y compris l'impôt.

PRET HYPOTHECAIRE RECHARGEABLE

Un prêt hypothécaire rechargeable est un prêt hypothécaire. Un prêt hypothécaire rechargeable permet à une banque de financer tout objet en prenant une hypothèque sur un bien. Le montant du prêt hypothécaire rechargeable est déterminé par la valeur d'un bien immobilier et donne lieu à une inscription d'hypothèque. Le prêt hypothécaire rechargeable permet à partir d'une seule et même hypothèque de souscrire à plusieurs crédits.
Le prêt hypothécaire rechargeable est rechargeable, au fur et à mesure que le capital du prêt hypothécaire rechargeable décroit (au rythme des remboursements), une marge hypothécaire se dégage, permettant d’allouer une nouvelle somme d’argent, avec le même prêt ou un nouveau, toujours garantie par la même hypothèque. Le second prêt peut être un prêt immobilier, consommation, mais pas revolving. Il peut être accordé par une autre banque celle qui a octroyé le prêt hypothécaire rechargeable initial.