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PRET LOCATIF INTERMEDIAIRE ou PLI
Le PLI, Prêt Locatif Intermédiaire s'adresse à tout investisseur, personne physique ou personne morale souhaitant réaliser une opération locative. Le PLI, Prêt Locatif Intermédiaire est destiné à financer des logements dits intermédiaires, destinés à la location dont les loyers se situent entre ceux des logements locatifs sociaux et ceux du marché libre. Le PLI, Prêt Locatif Intermédiaire est notamment destiné à financer la construction de logements locatifs, l'acquisition, en vue de les louer, de logements et d'immeubles destinés à l'habitation, et le cas échéant, les travaux d'amélioration correspondants.
Le PLI, Prêt Locatif Intermédiaire est distribué par la Caisse des Dépôts et Consignations et par tous les établissements de crédit ayant signé une convention avec elle.
Le PLI, Prêt Locatif Intermédiaire impose des plafonds de ressources annuelles à respecter par les locataires lors de l'entrée dans les lieux. Le PLI, Prêt Locatif Intermédiaire impose également des plafonds de loyers mensuels selon les zones à respecter par l'investisseur.
Le taux d'intérêt du PLI, Prêt Locatif Intermédiaire est un taux indexé sur le taux du livret A.
La durée du PLI, Prêt Locatif Intermédiaire peut aller jusqu'à 30 ans.
Les investisseurs PLI, Prêt Locatif Intermédiaire peuvent bénéficier de tous les avantages fiscaux liés aux investissements locatifs.
PRET MODULABLE
Le prêt modulable est un crédit immobilier à taux fixe qui offre une grande souplesse en offrant à l'emprunteur la possibilité de modifier les mensualités et la durée du prêt en fonction de l'évolution de sa situation financière. En cas de difficulté financière passagère, l'emprunteur ayant souscrit à un prêt modulable a la possibilité de diminuer le montant des mensualités, entrainant un allongement de la durée du crédit. Certains établissements de crédit permettent dans leur contrat de prêt modulable de suspendre le remboursement pendant une période déterminée et de reprendre les mensualités à l'issue de la période d'interruption en rallongeant la durée initiale du prêt.
En cas d'amélioration de la situation financière, le prêt modulable permet également d'augmenter le montant des mensualités pour réduire la durée initiale du crédit.
Les modalités et l'amplitude des modulations sont fixés au contrat de prêt modulable .
Les conditions du prêt modulable spécifient l'amplitude maximale des modulations, et le nombre maximal de changements possibles.
PRET NON AFFECTE
Le prêt non affecté est un crédit destiné à financer des biens personnels ou l’achat de biens de consommation courante. Les fonds d'un prêt non affecté sont accordés sans justificatif de dépenses.
Les fonds d'un prêt non affecté peuvent être utilisés à la convenance de l’emprunteur.
L'emprunteur va avoir besoin d'un prêt non affecté s'il n'a pas de projet précis à financer mais s'il a besoin rapidement de liquidités (financement du quotidien).
Il existe deux types de prêt non affecté :
- le prêt non affecté : prêt personnel dont le montant, le taux la durée et les mensualités sont fixées au départ
- le prêt non affecté : réserve d'argent qui met à disposition de l'emprunteur une somme d'argent à ne pas dépasser.
