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Simulation credit - Lexique des mots du credit

PRET PASS TRAVAUX

Le prêt pass travaux permet de financer des travaux réalisés par un professionnel ou une entreprise. Pour avoir droit au prêt pass travaux, l'emprunteur doit disposer de factures émises depuis moins de trois mois par l'artisan. La limite du prêt pass travaux est de 8000€ sans plafond de ressource, ou de 9600€ si les revenus imposables de l'emprunteur sont inférieurs à 60% des plafonds de ressources du prêt à taux zéro. Le prêt pass travaux peut être accordé à tout salarié quelle que soit la nature de son contrat de travail. L'emprunteur d'un prêt pass travaux peut être propriétaire. L'emprunteur d'un prêt pass travaux peut être locataire. Mais l'emprunteur d'un prêt pass travaux doit effectuer les travaux dans sa résidence principale. Le prêt pass travaux est un prêt au taux de 1,5% hors assurances et garanties. La durée de remboursement du prêt pass travaux est de 10 ans.
Pour les locataires, le taux d'effort pour le prêt pass travaux est fixé à 35%. Le taux d'effort pour le prêt pass travaux comprend le loyer, les charges locatives, et les éventuels remboursements d'emprunt immobilier. Le prêt pass travaux est également accordé aux copropriétaires, occupants ou bailleurs (personnes physiques) pour financer la réhabilitation de copropriétés dégradées. Dans ce cas, le montant du prêt pass travaux est limité à 18000€ par lot.

PRET PATRONAL ou PRET EMPLOYEUR

Le prêt patronal, prêt employeur est un prêt complémentaire immobilier réservé aux salariés d'une entreprise d'au moins 10 salariés cotisant au système du 1% patronal créée en 1953. Aujourd'hui, la cotisation pour le prêt patronal, prêt employeur est de 0,45% de la masse salariale. Le bien financé par le prêt patronal, prêt employeur doit être la résidence principale de l'emprunteur. Le prêt patronal, prêt employeur peut financer notamment l'acquisition de terrain en vue de la construction, la construction ou l'acquisition dans le neuf, l'acquisition dans l'ancien avec ou sans travaux, l'agrandissement, les travaux et la remise en état... Le montant du prêt patronal, prêt employeur ne peut pas excéder 20% du prix du logement.
Le montant du prêt patronal, prêt employeur est réglementé et plafonné à 17600€ et dans la mesure des fonds disponibles et en fonction de la zone d’acquisition. Le taux du prêt patronal, prêt employeur est en général peu élevé, il est compris entre 0% et 2% auquel il faut ajouter les frais de dossier et d’assurances qui varient de 1 à 5% du montant du prêt patronal, prêt employeur. La durée de remboursement du prêt patronal, prêt employeur est comprise entre 5 et 20 ans.
L'emprunteur peut choisir de rembourser le prêt patronal, prêt employeur par mensualités ou par trimestrialités constantes ou progressives. Un différé de remboursement du prêt patronal, prêt employeur de 5 ans est possible. Un remboursement anticipé du prêt patronal, prêt employeur peut aussi être envisagé qu’il soit total ou partiel. Pour un rachat de crédit, à chaque fois que cela est possible, le prêt patronal, prêt employeur est conservé hors la restructuration dans l'intérêt de l'emprunteur. Néanmoins, il est des cas où le prêt patronal, prêt employeur doit nécessairement être racheté lui aussi avec l'ensemble des crédits en cours.