Simulation credit - Lexique des mots du credit

PRIMO ACCEDANT

Un primo-accédant est une personne n'ayant jamais été propriétaire d'un bien immobilier. Un primo-accédant achète pour la première fois un bien immobilier. Pour un primo accédant, ce bien immobilier lui sert de résidence principale.
La définition de primo-accédant peut varier selon les prêts bonifiés qui leur sont réservés.

PRIVILEGE

Le privilège est l’avantage que la loi confère à un créancier d’être préféré aux autres créanciers concurrents, même hypothécaires. La priorité de paiement que donne le privilège permet à son titulaire de disposer d’une garantie sur une partie ou la totalité du patrimoine du débiteur.
A la différence de l’hypothèque, le privilège naît toujours de la loi alors que l’hypothèque peut être conventionnelle, judiciaire ou légale. Les privilèges peuvent être généraux ou spéciaux; ils peuvent être mobiliers ou immobiliers. Le créancier privilégié dispose du droit de préférence et du droit de suite.

PRIVILEGE DU PRETEUR DE DENIERS ou PPD

Le PPD, Privilège du Prêteur de Deniers est le droit immobilier de celui qui a prêté tout ou partie des fonds nécessaire à l'acquisition d'un immeuble de saisir ce dernier. Le PPD, Privilège du Prêteur de Deniers permet au créancier de vendre le bien immobilier en cas de non paiement. Le PPD, Privilège du Prêteur de Deniers est préféré aux autres créanciers.
Les effets du PPD, Privilège du Prêteur de Deniers sont semblables à ceux d'une hypothèque. Le PPD, Privilège du Prêteur de Deniers est constaté dans un acte notarié et inscrit à la conservation des hypothèques dans les deux mois qui suivent la vente. Le PPD, Privilège du Prêteur de Deniers prend rang à la date de la vente, c'est-à-dire que le PPD, Privilège du Prêteur de Deniers sera prioritaire sur toutes les garanties qui seront prises après cette date sur le bien.