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Lexique credit > LETTRE V - Page 1
VALEUR A DIRE D’EXPERT
La valeur à dire d’expert est la valeur, calculée par des experts, selon des techniques d’évaluation établies et certifiées d’un bien mobilier ou immobilier. La valeur à dire d’expert est calculée au jour du sinistre moins un coefficient de dépréciation du bien mobilier ou immobilier. D'ou le terme valeur à dire d’expert d’un bien mobilier ou immobilier.
VALEUR A NEUF
Dans les contrats d’habitation, la valeur à neuf est calculée pour qu’un sinistré puisse être indemnisé en valeur de reconstruction au prix du neuf au jour du sinistre. D'ou le terme valeur à neuf.
VALEUR D’USAGE
La valeur d’usage calcule la valeur de remplacement du bien mobilier ou immobilier au jour du sinistre. La valeur d’usage déduit la vétusté du bien mobilier ou immobilier. D'ou le terme valeur d’usage.
VALEUR LOCATIVE
La valeur locative concerne un logement. La valeur locative est le montant auquel on estime que le logement peut être loué. La valeur locative prend en compte les conditions du marché. La valeur locative sert à calculer les taxes d'habitation et foncière. D'ou le terme valeur locative.
VALEUR VENALE D’UN IMMEUBLE
La valeur vénale d’un immeuble est la valeur marchande d’un bien immobilier. La valeur vénale d’un immeuble correspond au prix normal que payerait un acheteur quelconque. La valeur vénale d’un immeuble correspondant au jeu normal de l’offre et de la demande de bien immobilier.
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
La VEFA ou la vente en état futur d’achèvement concerne la vente d'un logement neuf dont la construction n'est pas achevée. La VEFA ou la vente en état futur d’achèvement concerne souvent des logements vendus sur plans par les promoteurs-constructeurs.
VEILLE ECONOMIQUE SUR LE CREDIT ET LE PRET
La veille économique sur le credit et le prêt est la recherche, le traitement et la diffusion de renseignements qui sont utiles au sein d’un organisme financier, notamment sur le marché du credit, du prêt et du rachat de credit.
VENTE AUX ENCHERES
Une vente aux enchères désigne une vente qui est ouverte au public. Une vente aux enchères attribue le bien à celui qui en offre le prix le plus élevé. Une vente aux enchères est une vente publique de biens immobiliers ou de biens fonciers. Une vente aux enchères a des règles strictes. En effet, dans une vente aux enchères les frais sont à la charge de l’acquéreur.
VENTE A LA BOUGIE
La vente à la bougie ou la vente à la chandelle est une coutume très ancienne. La vente à la bougie, vente à la chandelle est une vente aux enchères de biens immobiliers, mais l'adjudication du bien se fait à la chandelle. Au moment de la dernière enchère, on allume une bougie. Quand elle s’éteint, l'adjudication est prononcée au profit du plus offrant, à savoir le dernier enchérisseur.
